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12.07.2011
CS-Fonds kauft Immobilien der Zermatter Seiler Hotels
Keine unmittelbaren Auswirkungen auf Mitarbeiter und Gäste
Die traditionsreichen Seiler Hotels in Zermatt verkaufen ihre Immobilien. Ein Fonds der Credit Suisse übernimmt die Hotels mitsamt dazugehörender Liegenschaften und Grundstücken für 178.3 Millionen Franken.
sda. Die Seiler Hotels Zermatt bleiben aber Betreiber der Hotels. Sie haben mit dem CS Real Estate Fund Hospitality einen entsprechenden Mietvertrag für die nächsten 15 Jahre mit Optionen auf Verlängerung geschlossen, wie beide Unternehmen bekannt gaben.
Die Transaktion betrifft die beiden Zermatter Fünf-Stern-Hotels "Mont Cervin Palace" und "Le Petit Cervin" sowie das historische Vier-Sterne-Hotel "Monte Rosa" und das "Welcome Hotel" in Täsch.
Lediglich Bau- und Landwirtschaftsland sowie einige Miteigentumsanteile an Liegenschaften verbleiben bei Seiler Hotels Zermatt. Die Gruppe mit einer über 150-jährigen Familientradition wird damit zu einer reinen Hotelbetriebsgesellschaft ohne eigene Hotelimmobilien.
Weder für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter noch für die Gäste habe die Transaktion unmittelbare Auswirkungen, hiess es. Der CS-Fonds übernimmt nicht nur die Immobilien, er hat auch Investitionen von knapp 9 Millionen Franken in die Renovierung des "Mont Cervin Palace" zugesagt.
Georg von Opel macht Kasse
Der Grossteil des Verkaufserlöses von 178.3 Millionen Franken soll dagegen an die Aktionäre der Seiler Hotels Zermatt ausgeschüttet werden. Dazu sind eine Kapitalherabsetzung und eine Dividende von gesamthaft rund 1690 Franken pro Namenaktie geplant.
Die Gesellschaft wird zu 87 Prozent von der Beteiligungsgesellschaft Athris kontrolliert, in welche der Jelmoli-Konzern 2006 nicht zum Kerngeschäft gehörende Teile ausgelagert hatte. Inzwischen ist Athris von der Börse genommen worden und wird von Georg von Opel kontrolliert, einem Sohn des gleichnamigen Autounternehmers.
Athris wolle den Erlös reinvestieren, erklärte Investment-Managerin Annette Martin auf Anfrage der Nachrichtenagentur sda. Genauere Angaben machte sie nicht. Hintergrund des Verkaufs seien steigende Anforderungen und Kosten für Investitionen und Unterhalt in die Hotelliegenschaften.
Der Verwaltungsratspräsident der Seiler Hotels Zermatt, Christian Seiler, zeigte sich überzeugt, mit dem CS-Fonds einen Partner gefunden zu haben, der seine Investitionsstrategie auf langfristige Wertschöpfung ausgelegt habe und daher einen positiven Beitrag zur touristischen Entwicklung Zermatts leisten könne.
Der CS-Fonds hatte per 1. Juni bereits die Immobilien des Hotels "Palace" in Luzern übernommen. Der Verkäufer, die Luxushotelgruppe Victoria Jungfrau Collection, blieb ebenfalls via Pachtvertrag Betreiberin des Belle-Epoque-Palastes.
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